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【365 体育微博_365体育在线导航官网_体育365负数购房日记】做过刚需,再购父母养老房,总在房价高峰期购入

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回头看看自己的购房史,从初出茅庐到历经几番经验,不敢说是资深的购房者但购房需知还是略懂略懂。
12年算是房价一轮高峰期,从深圳迁来仲恺上班,却不想定居仲恺,因为惠城区市里的教育和医疗资源会更好,但考虑上班来回节省时间只能考虑三环南周边的房子最佳,但是趁着有时间当时没房又没车的我们还是很有热情去各大楼盘转转,了解了解行情,第一站是,三栋周边,中信凯旋城,中锴华章,东江学府,中信凯旋城(中海凯旋城)当时没有房,只有一套二楼的一百平的房子,特价房一平4700,我两口子没有考虑,因为楼层太低,不喜欢,东江学府是我个人比较喜欢,噱头是主打学校学位,当时也是没有房,等后面我们下定的时候才打来电话说有新房推出,5000上下一平,错过了就错过了,也没什么好可惜的,第二站去了东部新城,中信水岸城(中海水岸城),珑瑚湾,中信水岸城我先森很喜欢,但是为何当时销售开价就是7800一平,想着一个月要负担4000多的房贷,再喜欢也基于经济的考量就放弃了,后面的后面身边人说不用那么贵,五六千可以买的到,无语也无言,还有珑瑚湾,真的好漂亮,当时说楼王要一万块一平,吓得我们直接看看就走了,然后身边人又说不用那么贵,七八千可以买的到,如今的珑瑚湾两三万一平,高攀不起高攀不起,当时我们是不是错过了几百万的升值空间,可惜遇到销售报价都是那么的高,没缘分没缘分,第三站,金山湖花园,开价七八千,还遇到销售跟客户怼起来,销售牛逼啊,说不愁卖不出房,当时看到这样的场面还是早点离开比较好,于是乎左想右想,要不没有现房推出要不价格报的太高,好吧好吧,往三环南这边看看,终于选到房子户型方正的,面积还可以的,价格也还有优惠,就这样人生的第一套刚需房就定下来了……当时的贷款利息也是最高的,上到六个点,所以后面降息到现在为止的利息我都觉得还好还好,
12年前买房,其实房地产市场都不会太混乱,银行贷款准入门槛也比较低,所以买房的条件成本都是可以让大部分人接受的,而且市场也景气,一片祥和……
14-15年房价经历过低潮,哇,三环南周边五六千块均价,那时候买房的人真的是捡到宝,身边很多人都不相信房价会回涨,还在观望,等观望到16年的时候房子开始涨起来了,那时候佳兆业一号也从五千多涨到七千多,当时荷包没有多少钱,不敢轻易下手,等想下手的时候,已经是猛涨期,均价一万的时候了,真的想想房价低迷的时候,我钱包空空如也,房价高涨的时候,手里有点钱但是要付出更多的金钱还有利息成本,穷人吃贵米。此时此刻,家里的父母亲决定迁居而来,硬着头皮下还是啃了一套小户型两房一厅,至少溢价有一倍,没办法,为了父母养老房,怎么样都要啃下一套,17年买房真的是靠抢的,就跟菜市场一样,就是大家的恐慌从众心理,觉得再不购房,以后都买不起了,所以大家都要去抢,开发商,房产销售自然而然也很高兴,也许17年18年我觉得开发商和销售都是坐着来收钱就可以了,因为根本不用推销,真的很夸张,而且银行贷款资格审核的很严,往往要验资,让我们感觉到以后买房越来越难,不仅房价高你想借银行的钱也越来越难,条件也越来越苛刻,真的觉得很心酸,父母的房真的是站了一个上午,经历过现场像打架一样,排队你推我我推你这样,结果销售不得不出来说派号摇号选房,后面的后面我们才知道里面有套路,基本上中高楼层的房子都被#内定#了,我们当时还在想,选不到中高楼层就不买了,也没有什么好可惜的,结果又被我们选中了一个楼层还可以的,就这么入坑了。
从12年到17年,我们经历了两次房价高涨时期,我们永远都不知道房价什么时候是尽头,它究竟降能降到哪里,涨能涨到哪里,我只知道如果不趁早买房,真的以后或许很难了,尤其是打工一族,薪资微薄,在这里也要感谢父母的支持,我们中国很多年轻一代如果没有父母出手相助,很难,可能连刚需房都搞不到一套……所以我非常佩服身边靠自己买房的人,说明这些人真的有实力。
买房基本上都会去看比较大的楼盘,知名的楼盘,像本地的隆生,央企国企中信中海方直,到现在碧桂园雅居乐这些房企大佬也进军惠城区,至少收楼有保证,还有对周边的规划,特别有小孩的看下学位这些政策性,如果纯粹是住房,确实主要考虑工作地点,但如果加上投资,确实是金山湖东部新城南部新城这些未来规划和升值空间会很大,地段取决于你的房产价值和投资价值。除了这些,还有购房合同规范,看看土地使用年限看看交付条件等等一些细则问题。



要不以后年纪大了去巽寮买一套海景房,不知道到时候还能不能买得起,真正的#面朝大海,春暖花开#

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慕容风??( 西子小编 ) 发表于2019-10-21 12:26

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共有2人赞这个帖子, 作者威望 +2
太元 : 今天 13:56 威望 +1
雷怀忠 : 昨天 22:22 威望 +1
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楼主很孝顺看365 体育微博_365体育在线导航官网_体育365负数购房日记总觉得特别励志
蒙蒙囡囡 发表于 昨天 11:57

蒙蒙囡囡 发表于 昨天 12:56

楼叔楼叔,你是不是想说#楼主很孝顺……# 我看了半天我还以为你自夸

西小朵 回复 蒙蒙囡囡 发表于 今天 09:33

哈哈哈,被楼叔的“自夸”笑晕过去

楼主楼主,你很孝顺

不敢当,

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看看深圳的,你已经错过几千万!真不是开玩笑
蒙蒙囡囡 发表于 昨天 20:23

我可能错过上亿了

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* 4楼 *? 欢欢迎迎 发表于 昨天 17:25
没有赶上好时机下手,只能望天兴叹的份。
蒙蒙囡囡 发表于 昨天 20:24

所以说,买房真的是一刻都不能犹豫,越早越好……

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* 5楼 *? 夏风夜凉 发表于 昨天 19:15
我也是12,17
蒙蒙囡囡 发表于 昨天 20:24

我们都是高价位接盘,

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* 6楼 *? 炼金术的哦 发表于 今天 09:42
买房是真的不容易
蒙蒙囡囡 发表于 今天 11:57

是啊,又要担心收楼,又要担心避坑,又要担心套路满满,还要担心银行不放贷,现在的房价越来越让人高攀不起~

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* 7楼 *? davinci 发表于 今天 11:39
不用太强求的,大部分是运。要这么说,深圳当时也很多跌到1w多的,现在变6,7w。也就短短几年
蒙蒙囡囡 发表于 今天 11:57

对的,都是运气,缘分,

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* 8楼 *? 双面夏娃 发表于 今天 11:56
怎么都买不起
蒙蒙囡囡 发表于 今天 12:05

曾经五六千一平的房价时代已经过去了,一去不复返,

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* 9楼 *? wxgnr 发表于 今天 13:54
说多了都是泪啊...
蒙蒙囡囡 发表于 今天 14:58

赞同赞同

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* 10楼 *? 泰成装饰 发表于 今天 17:25
买房不易,刚需的话,硬着头皮也要上。
蒙蒙囡囡 发表于 今天 20:11

是的是的,为了一套房,真的举全家上下之力,尽一辈子所能~

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